Документація

Перелік документів для проведення оцінки квартири

  1. Документи, що встановлюють право:
    - Свідоцтво про державну реєстрацію права (Свідоцтво про право власності), або договір купівлі-продажу, дарування і так далі (тобто документ, що підтверджує право власності на об`єкт оцінки);
  2. Документи БТІ: паспорт БТІ або виписка з технічного паспорта;
  3. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  4. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником.

Перелік документів для проведення оцінки вбудованого приміщення

  1. Документи, що встановлюють право:
    - Свідоцтво про державну реєстрацію права (Свідоцтво про право власності), або договір купівлі-продажу, дарування і так далі (тобто документ, що підтверджує право власності на об`єкт оцінки);
  2. Документи, що встановлюють право, на земельну ділянку, у випадку якщо на нього є документи (найчастіше вбудовані приміщення не мають виділеної земельної ділянки, проте бувають виключення, тому ЗАВЖДИ слід уточнювати це питання у замовника):
    - Свідоцтво про державну реєстрацію права або договір оренди, якщо ділянка належить на правах оренди;
    - План земельної ділянки;
    - Дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування, кадастровий план);
    - Копія державного акту на земельну ділянку або копія рішення місцевого виконавчого і розпорядливого органу про надання земельної ділянки
    - Копія державного акту на земельну ділянку або копія рішення місцевого виконавчого і розпорядливого органу про надання земельної ділянки, або виписка з єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього і угод з ним;
    - Документи, що підтверджують наявність або відсутність обтяжень або обмежень у використанні земельної ділянки.
  3. Документи БТІ: паспорт БТІ або виписка з технічного паспорта;
  4. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  5. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником.

Перелік документів для проведення оцінки домоволодіння, окремо вартих будівель і комплексів

  1. Документи, що встановлюють право:
    - Свідоцтво про державну реєстрацію права (Свідоцтво про право власності), або договір купівлі-продажу, дарування і так далі (тобто документ, що підтверджує право власності на об`єкт оцінки);
  2. Документи, що встановлюють право, на земельну ділянку:
    - Свідоцтво про державну реєстрацію права або договір оренди, якщо ділянка належить на правах оренди;
    - План земельної ділянки;
    - Дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування, кадастровий план);
    - Копія державного акту на земельну ділянку або копія рішення місцевого виконавчого і розпорядливого органу про надання земельної ділянки, або виписка з єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього і угод з ним;
    - Документи, що підтверджують наявність або відсутність обтяжень на використання земельної ділянки
  3. Документи БТІ: паспорт БТІ або виписка з технічного паспорта;
  4. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  5. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником.

Перелік документів для оцінки автотранспорту

  1. Технічний паспорт або реєстраційне свідоцтво.
  2. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  3. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником

Перелік документів для оцінки сільськогосподарчої, будівельної, спеціалізованої техніки, авіатехніки

  1. Технічний паспорт або реєстраційне свідоцтво.
  2. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  3. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником

Перелік документів для оцінки устаткування

  1. Документ, що підтверджує право власності
  2. Технічний паспорт
  3. Інструкція з експлуатації або іншого документу, що містить повну назву, модифікацію, дату виготовлення заводом-виробником і / або придбання (товарний чек і так далі) оцінюваного устаткування.
  4. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  5. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником.

Перелік документів, необхідних для оцінки земельних ділянок

  1. Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку).
  2. Дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування, кадастровий план).
  3. Документи, що підтверджують наявність або відсутність обтяжень або обмежень у використанні земельної ділянки.
  4. Інформацію про наявність інженерних мереж і комунікацій.
  5. Копія технічного паспорта БТИ (якщо на земельній ділянці є об`єкти нерухомості).
  6. Копія документів, що засвідчують право власності на об`єкти нерухомості (якщо на земельній ділянці є об`єкти нерухомості).
  7. Копія паспорта (1, 2 і сторінка з пропискою) і копія ІПН власника об`єкту оцінки і замовника, якщо він не є власником.
  8. Нотаріально завірене доручення, якщо замовник не є власником.

Вказані документи для оцінки мають бути надані у вигляді копій, завірених підписом власника ("з оригіналом вірно").

Документи, що встановлюють право

У Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженій наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 p. визначено правовстановлюючі документи, на підставі яких проводитися державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна:

  1. Договори купівлі - продажу, міни, дарування, довічного утримання, посвідчені державними нотаріальними конторами та приватними нотаріусами.
  2. Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, що їх видають державні нотаріальні контори та приватні нотаріуси.
  3. Свідоцтва про право на спадщину, видані державними нотаріальними конторами.
  4. Свідоцтва про придбання житлових будинків з прилюдних торгів, видані державними нотаріальними конторами та приватними нотаріусами.
  5. Свідоцтва про придбання об`єктів нерухомого майна на аукціонах з реалізації заставленого майна, видані державними нотаріальними конторами та приватними нотаріусами.
  6. Свідоцтва про право власності на об`єкти нерухомого майна, видані органами виконавчої влади чи місцевого самоврядування.
  7. Свідоцтва про право власності, видані органами приватизації громадянам, які наймають квартири у державному житловому фонді.
  8. Свідоцтва про право власності на спадщину та свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, оформлені консульськими установами України.
  9. Договори купівлі - продажу, міни, зареєстровані біржею.
  10. Договори відчуження між юридичними особами недержавної форми власності.
  11. Рішення судів, арбітражних судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.
  12. Акти про денаціоналізацію (демуніципалізацію)
  13. Витяг із нотаріально посвідченого договору, укладеного між житлово-будівельним кооперативом або членом цього кооперативу і виконкомом міської (районної) заради депутатів трудящих, про безстрокове користування відведеною земельною ділянкою і про будівництво багатоквартирного будинку з правом власності на окрему квартиру, за наявності акту про прийняття будинку в експлуатацію.
  14. Рішення товариського суду про розподіл майна колишнього колгоспного двору.
  15. Мирова угода, затверджена ухвалою суду.
  16. Накази органів Фонду державного майна з додатком - переліком об`єктів нерухомого майна про передачу у власність цих об`єктів акціонерним товариствам.
  17. Копія виконавчого листа щодо конфіскації об`єкта нерухомого майна та копія опису нерухомого майна, затверджена суддею.
  18. Дублікати право встановлювальних документів, видані нотаріальними конторами, приватними нотаріусами, органами приватизації, державними архівами.